주택담보대출 금리 조건 비교 디딤돌대출 보금자리론 적격대출

주택을 구매하려고 할 때 대부분의 사람들은 대출을 받아야 합니다. 주택담보대출을 하신다면 한국주택금융공사의 보증을 통해서 주택담보대출을 이용하는 게 가장 저렴한데, 오늘 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출 3가지를 비교하여 보겠습니다.

디딤돌 대출

주택담보대출에서 가장 저렴한 금리로 이용할 수 있는 상품은 한국주택금융공사의 디딤돌대출입니다.

신청자격	부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주 (생애최초의 경우 7천만원까지)
대출한도	주택담보가치의 최대 70%까지 (최고 2억원)
대출금리	연 2.00 ~ 3.15% (우대금리 추가적용 가능)
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년 (매월 원리금균등분할상환, 원금균등(체감식)분할상환)
대상주택	주거면적이 85㎡ 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택
신청방법	1. 방문신청 : 취급은행 방문 2. 인터넷신청 : 한국주택금융공사 홈페이지
취급기관	NH농협, 우리은행, 신한은행, IBK기업은행, KEB하나은행 등 13개 금융기관 더보기

생에최조 주택구입이 아니라면 디딤돌대출이 아닌 보금자리론으로 알아보시기 바랍니다.

신청자격	민법상 성년인 대한민국 국민
대출한도	주택담보가치의 최대 70%까지, 최대 5억원
대출금리	연 4.25 ~ 4.55%(우대금리 추가적용 가능)
대출기간	10년~50년 (원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환)
대상주택	부동산 등기부등본상 주택 ※ 단, 대출승인일 기준으로 주택가격평가 금액이 9억원 초과주택 제외
신청방법	1. 방문신청 : 취급은행 방문 2. 인터넷신청 : 한국주택금융공사 홈페이지
취급기관	NH농협, 우리은행, 신한은행, IBK기업은행, KEB하나은행 등 29개 금융기관 더보기

한국주택금융공사의 가계부채구조개선을 위해 만든 대출입니다. 적격대출은 연소득에 제한 없이 무주택이나 1 주택자로 일시적 2 주택자라면 기존주택을 2년 이내 처분하는 조건으로 가능합니다.

신청자격	무주택자 또는 1주택자, 주택가격 9억원 이하, 연간소득 무제한으로 주택 구입, 보전, 상환 용도
대출한도	무주택 또는 1주택 세대주의 경우 주택가격 9억원 이하, 부부합산 소득의 제한 없이 대출한도 최대 5억원
대출금리	연 5.26 ~ 6.09%
대출기간	10년 이상 50년 이하
대상주택	9억원 이하
신청방법	1. 방문신청 : 취급은행 방문 2. 인터넷신청 : 한국주택금융공사 홈페이지
취급기관	NH농협, 우리은행, 신한은행, IBK기업은행, KEB하나은행 등 13개 금융기관 더보기

상품명	디딤돌대출	보금자리론	적격대출
주택수 기준	무주택자	무주택자, 1주택자	무주택자, 1주택자
연소득 기준	기본 : 6천만원 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상 : 7천만원)	기본 : 7천만원 (신혼 : 8천5백만원 다자녀 : 최대 1억원 + 순자산 가액 4.58억원 이하)	소득 제한 없음
주택가격 기준	5억원 이하	6억원 이하	9억원 이하
대출 한도	2.5억원 (신혼 : 2.7억원 다자녀 : 최대 3.1억원)	3.6억원 (생애최초 : 4.2억원)	5억원
LTV, DTI 최대 기준	LTV : 70% DTI : 60%	LTV : 70% DTI : 60%	LTV : 70% DTI : 60%
대출 만기	10년 이상 30년 이하	10년 이상 50년 이하	10년 이상 50년 이하
금리 현황 (22.12월, 10년 고정 기준)	2.15~ 2.75%	4.65~ 4.75%	5.26~ 6.09%